物流工业园区位于穗丰年村进港南路以北，面积约1110亩，占整个物流园面积的21.8%，其中建设用地886.5亩，紧挨虎门港集装箱港区，园区内计划设立保税仓，将大大减轻企业的物流成本、提高货物通关效率。这些机遇给沙田发展现代物流、石化、仓储、汽车产业提供了良好的平台。